北京日報訊(記者孟為)沒有一次性公開房源，未標(biāo)示優(yōu)惠折扣條件，不如實標(biāo)示已售價格……開發(fā)商的售房“貓兒膩”昨天被集中曝光。國家發(fā)改委表示，已責(zé)成北京市發(fā)改委對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行處罰。
5月1日起，國家發(fā)改委《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》和北京市發(fā)改委《商品房銷售明碼標(biāo)價實施細(xì)則》正式實施。為此，國家發(fā)改委會同北京市發(fā)改委組成10個檢查組，對北京市30多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售樓盤明碼標(biāo)價執(zhí)行情況進(jìn)行了調(diào)查和檢查。
問題一
未在醒目位置明碼標(biāo)價
北京市萬維潤地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售的“金融世家華苑”項目、北京市華貿(mào)奧苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售的“華貿(mào)城”項目，北京中海豪景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售的“中海九號公館”項目，未按規(guī)定在售樓處醒目位置放置標(biāo)價公示牌或張貼價目表。
問題二
未一次性公開預(yù)售房源
北京明澤嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司銷售的“駿華閣”項目，批準(zhǔn)預(yù)售的3號樓、4號樓共148套房源，但只標(biāo)示143套，5套房源沒有明碼標(biāo)價。北京中信房地產(chǎn)有限公司銷售的“中信禧園”項目，預(yù)售許可證準(zhǔn)予銷售面積75679.28平方米，包括1號樓、2號樓503套住宅、60套配套商業(yè)、196個車位，項目售樓處僅公示2號樓住宅房源，1號樓住宅房源及配套商業(yè)、車位未按規(guī)定公示。
問題三
未按規(guī)定標(biāo)示優(yōu)惠折扣條件
北京中信房地產(chǎn)有限公司銷售“中信禧園”項目，一次性付款可享受每平方米700元的優(yōu)惠，但在價格公示表中沒有標(biāo)示。保利(北京)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售的“西山林語”項目共14棟樓，僅1號樓、3號樓可享受平均每平方米3000元的優(yōu)惠折扣，但未在價格公示牌上標(biāo)示。
問題四
未如實標(biāo)示已售房源價格
北京安盛華泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售的“鉑晶豪庭”項目價格公示表中將部分已售房源按未售房源標(biāo)示，且標(biāo)示價格高于實際成交價格。如2011年4月29日已銷售的一套房源，實際成交價格310.8萬元，5月3日公示價格為314.06萬元，公示價格比實際成交價格高出3.26萬元。
問題五
未標(biāo)商品房價格相關(guān)因素
北京明澤嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司銷售的“駿華閣”項目，未標(biāo)明容積率、車位配比率等。中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)北京豐基置業(yè)有限公司銷售的“青秀城”項目和中化方興置業(yè)(北京)有限公司銷售的“金茂家園”項目，未按規(guī)定標(biāo)明套內(nèi)建筑面積和單價。北京綠地京城置業(yè)有限公司銷售的“西斯萊公館”項目，未按規(guī)定標(biāo)明物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)。北京市城市開發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司銷售的“首開幸福匯苑”項目，未按規(guī)定標(biāo)明代辦費(fèi)項目自愿原則。
權(quán)威聲音
國家發(fā)改委：曝光為懲戒違法者
國家發(fā)改委有關(guān)負(fù)責(zé)人昨天表示，北京市商品房銷售明碼標(biāo)價總體比較規(guī)范。“此次公布檢查發(fā)現(xiàn)的問題，是為了依法懲戒違法經(jīng)營者�！眹野l(fā)改委有關(guān)負(fù)責(zé)人說，提醒告誡所有商品房經(jīng)營者必須不折不扣地執(zhí)行《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》，不僅要制作價格公示牌或價格手冊，還要放置在醒目位置，主動提供給消費(fèi)者查閱；不僅要在規(guī)定時間內(nèi)一次性公布所有批準(zhǔn)銷售的房源，還要明確標(biāo)示每套住房套內(nèi)面積、銷售單價和每套住房銷售總價；不僅要公示銷售價格，還要公示與價格相關(guān)的因素。
市民監(jiān)督
賣房不明碼標(biāo)價可舉報
記者了解到，全國各級價格主管部門近期將組織開展商品房銷售明碼標(biāo)價執(zhí)行情況專項檢查。
廣大消費(fèi)者和社會各界可以共同參與監(jiān)督商品房明碼標(biāo)價執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)商品房銷售存在未按規(guī)定明碼標(biāo)價等違法行為的，可以撥打全國統(tǒng)一的12358價格舉報電話，向當(dāng)?shù)貎r格主管部門反映情況、提供線索，價格主管部門將依法查處。 |
