4月12日，SOHO中國(guó)的首個(gè)自持物業(yè)“前門大街項(xiàng)目”公布其出租率已達(dá)70%，達(dá)到公司的預(yù)期目標(biāo)。
前門大街項(xiàng)目，是指位于北京市崇文區(qū)前門大街一帶的拆遷改造及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。SOHO中國(guó)有限公司于2009年5月以17.7億收購(gòu)了該項(xiàng)目，收購(gòu)的總商業(yè)面積達(dá)54,691平米。在54,691平米的物業(yè)中，22,763平米位于前門大街，并已經(jīng)全部完工，其余的31,928平米位于前門大街東側(cè)顯著位置，目前正在建設(shè)中，將于今年年底完工。
在3月舉行的2010年全年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹曾表示，2011年SOHO中國(guó)將加大持有型物業(yè)的比例，以后可能公司的銷售收入和租金的收入將達(dá)到平衡。
而對(duì)于項(xiàng)目選擇銷售還是持有物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，潘石屹介紹說(shuō)，首先要考慮項(xiàng)目的地理位置是否是獨(dú)一無(wú)二，其次是也會(huì)考慮稅收負(fù)擔(dān)，若稅收負(fù)擔(dān)低可用于銷售，若稅收負(fù)擔(dān)較高，則可能選擇持有。
潘石屹表示，公司的前門大街項(xiàng)目、復(fù)興路、外灘和光華SOHO項(xiàng)目因獨(dú)特的地理位置將用作持有。(觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)) |
