浙江廣廈今日公告，將持有的東陽市藍天白云置業(yè)有限公司100%股權將以不低于3.7億元的價格轉讓給浙江中騰置業(yè)有限公司，以現金方式支付。此次股權轉讓交易預計將為公司帶來賬面投資收益約2.7億元(以最低轉讓價格測算)。
據悉，藍天白云置業(yè)系浙江廣廈全資子公司。2007年，浙江廣廈從控股股東廣廈控股創(chuàng)業(yè)投資有限公司收購了藍天置業(yè)100%股權，當時該項目處于初步設計方案報批階段。2008年，由于東陽市城市規(guī)劃調整，項目所處地塊區(qū)域規(guī)劃尚未明確，項目報批擱置，因此該項目因規(guī)劃調整、道路、拆遷等原因導致尚未進行開發(fā)。
藍天置業(yè)開發(fā)的“東陽新天地”項目總占地面積為151782平方米，總建筑面積為165357平方米，項目擬以多層住宅開發(fā)為主。浙江廣廈稱，由于該項目具體開發(fā)時間尚不能確定，同時考慮到目前房地產調控政策和信貸政策持續(xù)收緊等因素，本次股權轉讓有利于公司優(yōu)化資源配置，提高資產運營效率和資金使用效率，保障公司集中將精力投入到現有開發(fā)項目中，從而加快開發(fā)節(jié)奏，并對公司的財務狀況和經營成果產生積極的影響。
公告顯示，此次交易以交易標的評估價值為基礎，經雙方協(xié)商確定，在藍天白云置業(yè)的3948.65萬元負債由中騰置業(yè)償還完畢后，公司以不低于3.7億元的價格將持有的藍天置業(yè)100%股權轉讓給中騰置業(yè)。
據了解，中騰置業(yè)擁有多年房地產開發(fā)經驗，是東陽本地一家較有實力的房地產開發(fā)商。
與此同時，浙江廣廈發(fā)布2010年年度業(yè)績預減公告稱，經公司財務部初步測算，公司預測2010年度歸屬于母公司股東的凈利潤與上年同期相比減少50%以上。
公司的解釋是，2010年度公司可結轉的房地產收入較少；同時，2010年度公司非經常性損益數額中涉及股權轉讓投資收益一項與上年同期相比大幅減少。(中國證券網) |
